Ihre Immobilie ist ein Wert, der Pflege braucht und keine Nebensache ist. Marquardt Immobilien verwaltet seit Jahrzehnten Eigentümergemeinschaften und Mietshäuser in Hamburg, mit festem Ansprechpartner.
Kostenloses Erstgespräch anfragen
Ehrlich, transparent, direkt: Partnerschaftliche Verwaltung auf Augenhöhe – für Eigentümer und Mieter ohne Umwege
1965
Gegründet in Hamburg
60+
Eigentümergemeinschaften
1.000+
Betreute Wohneinheiten
20+
Jahre Ø Mandatsdauer
Verwaltung & Betreuung
Ob Eigentümergemeinschaft, vermietetes Mehrfamilienhaus, einzelne Wohnung, Zinshaus oder Gewerbeobjekt: Wir verwalten Ihre Immobilie in Hamburg so, wie wir es für unsere eigene erwarten würden. Unsere Häuser stehen in den Bezirken Wandsbek, Hamburg-Nord, Hamburg-Mitte und Eimsbüttel, von Rahlstedt und Bramfeld über Barmbek und Winterhude bis Eimsbüttel. Wer eine Hausverwaltung in der Nähe sucht, will vor allem eins: dass jemand vorbeikommt, wenn es nötig ist. Das tun wir.
Unser Team bringt Führungs- und IT-Erfahrung aus Konzernen in die Hausverwaltung ein – deshalb arbeiten wir digital und effizient, wo es Ihnen Zeit spart, und persönlich vor Ort, wo es zählt. Jede Abrechnung ist nachvollziehbar aufgebaut, jeder Beleg auf Anfrage einsehbar, ab 2027 jederzeit im Kundenportal, und für alle Rückfragen erreichen Sie als Kunde immer denselben festen Ansprechpartner mit direkter Durchwahl.
Schnell, digital, verbindlich
Verwaltung einzelner Sondereigentumseinheiten im Auftrag der Eigentümer.
Von der Mietersuche bis zur Nebenkostenabrechnung: alles aus einer Hand.
Wertorientierte Betreuung von Mehrfamilienhäusern für Kapitalanleger.
Professionelles Management von Gewerbeimmobilien und gemischt genutzten Häusern.
Kennen Sie das?
E-Mails bleiben unbeantwortet, telefonisch läuft nur die Warteschleife. Am Ende wird der Beirat unfreiwillig zum Postboten zwischen Eigentümern und Verwaltung.
Erst im Spätherbst auf dem Tisch und voller offener Fragen, zu denen niemand Stellung nimmt. Die jährliche Eigentümerversammlung wird regelmäßig zum Tribunal.
Was im Protokoll beschlossen wurde, versandet im Alltag. Handwerker werden nicht beauftragt, und im nächsten Jahr steht derselbe Sanierungspunkt wieder auf der Tagesordnung.
Instandhaltungsrücklage, laufende Kosten, offene Hausgelder: Transparenz gibt es höchstens auf hartnäckige Nachfrage, meistens aber gar nicht.
Ein Verwalterwechsel scheitert selten am Preis. Der Wechsel scheitert an der Sorge, dass es danach nicht besser wird. Über 60 Eigentümergemeinschaften in Hamburg vertrauen uns bereits, im Schnitt seit über 20 Jahren. Wie Sie Ihre Hausverwaltung reibungslos wechseln und was sich danach in Ihrem Alltag spürbar ändert, zeigen die nächsten Schritte.
Ablauf
Vom ersten Telefonat bis zur laufenden Betreuung. Jeder Schritt vor Ihrer Entscheidung ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.
Unverbindliches Gespräch, am Telefon oder direkt bei Ihnen im Haus: Was läuft gut, wo klemmt es aktuell und was soll sich konkret ändern?
Teilungserklärung, letzte Jahresabrechnung und Beschlusslage werden geprüft. Sie erhalten ein transparentes Festpreisangebot ohne versteckte Sonderhonorare.
Beschluss über Abberufung und Neubestellung, Verwaltervertrag, Übergabe. Objektakten, Bankkonten und Beschluss-Sammlung fordern wir direkt bei der Vorverwaltung an.
Ein fester Ansprechpartner, der Ihre Anlage vor Ort kennt. Abrechnungen, Eigentümerversammlung und Instandhaltung: pünktlich, strukturiert und im festen Jahresrhythmus.
Wir verstehen uns nicht als Verwalter, sondern als Ansprechpartner. Jede Entscheidung treffen wir so, als wäre es unsere eigene Immobilie.
Tradition, ab jetzt digital
Viele Verwaltungen arbeiten noch mit dicken Aktenordnern, Aushängen im Hausflur und Rückrufen, die irgendwann kommen. Wir führen das solide Verwaltungshandwerk von 1965 weiter und organisieren es nach modernen Maßstäben: digitale Objektakte, Belege online, Meldungen direkt per Smartphone. DSGVO-konform und ohne Zusatzkosten für Ihre Gemeinschaft.
Wer klassisch will, bekommt Verlässlichkeit.
Wer digital will, bekommt ab 2027 Vorsprung.
Neu sind die Abläufe.Geblieben ist, was hanseatisch heißt:Man sagt zu, was man hält.
Statt Anrufen und Warten
Start 2027: Abrechnungen, Protokolle und Verträge rund um die Uhr abrufbar, am Rechner genauso wie am Smartphone. Anliegen unkompliziert einreichen, aktuellen Bearbeitungsstand verfolgen und Termine buchen. Und wer lieber persönlich spricht, ruft an: Ihr Ansprechpartner bleibt derselbe.
Mehr zum KundenportalStatt Zettel am schwarzen Brett
Ab 2027 im Kundenportal. Frage, Auftrag oder Schaden: Anliegen melden, Foto anhängen, absenden. Die Meldung landet ohne Umwege beim zuständigen Objektbetreuer, und Sie sehen jederzeit, was gerade bearbeitet wird und wann der Handwerker kommt.
Statt Aktenordner im Büro
Heute in unserer digitalen Objektakte, ab 2027 für Sie im Kundenportal: Teilungserklärung, Beschluss-Sammlung, Wartungsverträge und jeder einzelne Rechnungsbeleg der Abrechnung – vollständig digital und durchsuchbar hinterlegt. Maximale Belegtransparenz ohne Terminabsprache im Verwalterbüro, insbesondere für den Verwaltungsbeirat vor der Rechnungsprüfung.
Unser Service in der Vermarktung
Wer ein Haus seit Jahren verwaltet, kennt seinen Wert. Bewertung, Vermarktung und Begleitung bis zum Notartermin in Hamburg, dazu die Mietersuche für Ihre Wohnung und ab 2027 für gewerbliche Käufer und Investoren auch die Finanzierung. Private Baufinanzierung ist in Vorbereitung.
Ratgeber
